Sophie Bonaccorsi Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Name: Siksik Immobilier
Address: 37 avenue de la Corse, Marseille, 13007
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13001)

190 000 € Référence SB-63

A propos de ce bien

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bien de type 2 de 38m² entièrement meublé, en Vente Interactive situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Cet appartement est composé comme suit

- Étage : 5ème et dernier (AVEC ascenseur)

- Une chambre

-Une salle de bain

-Une cuisine américaine

-Un séjour

- Année de Rénovation : 2019

- Classement en Meublé de Tourisme 3 ⭐️ (2023, valable 5 ans)

Exploitation en Location Courte Durée :

- Chiffre d'affaires annuel: 34 000€ (historique conciergerie disponible sur 24 mois).

-CA prévisionnel 2024: 35 000€

- Rentabilité exceptionnelle de 17% brut

- Emplacement ultra-central, check-in autonome grâce à une poignée à code, concierge réactif

- Possibilité de récupérer l’annonce + contrat en cours avec la conciergerie

- Possibilité de booster la rentabilité avec un passage de 4 à 6 couchages

Emplacement Exceptionnel :

- Situé en plein centre de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des attractions touristiques, des restaurants, des commerces et des transports en commun.

Rentabilité et Charges:

- CA exceptionnel et rentabilité supérieure à la moyenne (20% brut)

- Copropriété: 1 284€

- Taxe foncière: 920€

-> Libre de toute occupation

-> Cuisine équipée, mobilier et décoration inclus

-> Aucuns travaux à prévoir

Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un appartement de qualité supérieure avec une rentabilité exceptionnelle.

Autres infos:

- 200+ commentaires Airbnb

- Note globale Airbnb: 4,57/5

- Serrure connectée installée

- Façade immeuble refaite en 2021

- Chauffage électrique avec domotique (radiateurs connectés)

- Menuiseries: double vitrage (PVC)

Contactez-nous pour une visite et imaginez les possibilités !

Sophie BONACCORSI

Tel : 07.63.58.75.79

Mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com

RSAC : 515 236 388

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 38 m²
carrez 38 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
5ème étage
5 étage(s)
ascenseur
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Charges 96 €

Taxe foncière annuelle 920 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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