Sandra Baude Négociatrice
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Sous-offre Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Marseille (13004)
165 000 € Référence SB-72

A propos de ce bien

En Exclusivité : Charmant T3 au calme – Secteur Chutes-Lavie

SIKSIK immobilier vous propose en exclusivité ce chaleureux appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble marseillais bien entretenu, au cœur d’une petite copropriété paisible dans le secteur recherché des Chutes-Lavie.

Caractéristiques principales :

  • Surface : Un peu plus de 65m² (loi Carrez), parfaitement optimisés pour offrir un espace fonctionnel et agréable.
  • Pièce de vie : Un séjour convivial et chaleureux, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
  • Chambres : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple.
  • Espace bureau : Une mezzanine astucieuse pour un coin bureau et un coin repos cocooning.
  • Salle d’eau : Récemment rénovée avec goût, complétée par des WC indépendants.
Les plus :
  • Au calme, parfaite pour profiter d’un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités.
  • Charme de l’ancien avec une touche moderne.
  • Cour commune intimiste et conviviale à la fois au calme absolu.
  • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne tardez pas ! Contactez moi dès maintenant

Sandra BAUDE 07.88.40.47.78 / s.baude@siksik-immobilier.com

RSAC : 750 733 727


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 65 m²
  • carrez 65,87 m²
  • séjour 33,23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1935
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 étage(s)
  • vue Rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 603 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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