Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

En exclusivité, PARC SEVIGNE - Secteur Sainte Marguerite,

Venez découvrir ce bel appartement de type 3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (électricité et plomberie y compris),

situé en REZ-DE-CHAUSSEE sur-élevé d'un petit bâtiment de cinq étages très calme composé de seulement dix appartements.

D'une surface de 60 m2 et très lumineux (traversant OUEST-EST),

il se compose ainsi :

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée exposée OUEST ;

- Un vaste salon-séjour de 25m2 exposé OUEST,

- Une première chambre de 15m2 exposée EST ;

- Une deuxième chambre de 13m2 exposée EST ;

- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne.

SANS VIS-À-VIS malgré son emplecement en REZ-DE-CHAUSSÉE.

Entièrement rénové avec goût et équipé (parquet, interphone, fenêtres. double vitrage, volets roulants électiques).

A proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles et des axes autoroutiers,

la copropriété proposant des places de stationnement est fermée et sécurisée 24h/24.

Montant des charges mensuelles : 260,00€ comprenant : Chauffage au sol collectif, eau froide, entretien des extérieurs et des parties communes, maintenance des portails automatiques, rémunération du syndic et du gardien de jour et de nuit.

Montant de la taxe foncière pour l'année 2023 : 892,00 euros

Une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier résidentiel et calme de la cité Phocéenne.

Contactez-nous pour une visite et imaginez les possibilités !

KEVIN SIKSIK

Tel: 06.50.40.18.28

Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com

SIREN N° 922 631 775

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Il est également rappelé que selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.